Nyle MacLeod a toujours eu peur de travailler dans de grandes entreprises. Les parcours de carrière tout tracés, la structure rigide et la prévisibilité lui donnaient l’impression de prendre sa retraite avant 30 ans.

Il a donc fait tout le contraire. Pendant que ses collègues étudiaient la finance et la comptabilité à l’université, Nyle travaillait dans des startups en mode débrouillard. Avec un ami, il achetait de la gomme au magasin à un dollar, la coupait en deux, l’emballait avec des logos et la distribuait pour comprendre, sur le terrain, comment on bâtit vraiment une entreprise. 

Ce n’était pas glamour, mais c’est exactement ce dont il avait besoin. 

Après plusieurs expériences dans des startups, Nyle a réalisé qu’il adorait la phase de démarrage. Trouver les problèmes, bâtir à partir de zéro, mais surtout, trouver des solutions. Il s’est découvert un talent pour lancer des idées et les faire avancer, puis passer le flambeau à ceux qui aiment structurer et optimiser. 

Il a ensuite repris contact avec Ewan, un développeur avec qui il avait déjà collaboré, qui a eu une idée brillante : et si on rendait l’achat d’un condo moins effrayant?

La complexité insoupçonnée de l’achat d’un condo 

Quand vous achetez un condo, vous n’achetez pas seulement un logement, vous devenez copropriétaire d’une société. 

Cette société a ses règlements, ses états financiers et même une étude du fonds de prévoyance qui prévoit les dépenses sur 30 ans. Vous pouvez recevoir des cotisations spéciales, c’est-à-dire des factures surprises quand il faut refaire la toiture ou rénover l’ascenseur. 

C’est vraiment complexe, et la plupart des acheteurs d’un premier condo ne savent pas du tout dans quoi ils s’embarquent.

Le cofondateur de Nyle a vu un ami traverser ce processus, perdu devant une pile de documents sans savoir ce qui était vraiment important. C’est là qu’il a compris qu’il fallait quelqu’un pour démystifier tout ça.

De la confusion à la confiance 

CondoScan fait quelque chose de très simple en apparence : il analyse les documents de copropriété et explique ce qu’ils signifient vraiment. Pas en jargon juridique, mais dans un langage clair : « Voici votre compte courant pour l’entretien quotidien, et voici votre compte d’épargne pour la toiture ». 

Encore mieux, CondoScan identifie les risques propres à chaque acheteur. Location à court terme permise dans les règlements? Berger allemand interdit? Rénovations prévues? CondoScan met en lumière ce qui compte pour vous, pas tout le reste. 

L’impact est impressionnant. Il y a quelques mois, un acheteur a négocié 100 000 $ de moins sur le prix demandé grâce à l’analyse de CondoScan qui a révélé des signaux d’alerte financiers à venir. 

Mais la vraie leçon, c’est que lorsqu’on rend quelque chose de complexe et stressant clair et concret, les gens peuvent vraiment prendre des décisions éclairées. Ils se sentent outillés, pas dépassés. 

La couche de données (et ce que ça implique) 

CondoScan a analysé des milliers de propriétés. Résultat : ils possèdent une mine d’or de données sur les immeubles en copropriété, ce qui fonctionne, ce qui pose problème, ce qui s’en vient. 

Aujourd’hui, ils développent un outil cartographique pour les courtiers immobiliers. Cet outil leur permet de cibler rapidement les immeubles qui correspondent à leurs clients, avant même de passer à l’analyse des documents, ce qui fait gagner du temps à tout le monde.

Mais la vraie opportunité est encore plus grande. Alors que CondoScan prend de l’expansion partout au Canada et aux États-Unis, elle crée des outils pour accompagner les acheteurs tout au long du processus, avec la même clarté que pour l’analyse des documents. 

La philosophie rejoint celle de Boast pour les crédits d’impôt RS&DE : il ne s’agit pas de remplacer l’expertise ou de noyer les gens sous l’information. Il faut plutôt offrir des connaissances essentielles et concrètes qui aident à prendre de meilleures décisions pour leurs actifs les plus précieux. 

L’effet Calgary 

Nyle a parlé d’un point qui revient souvent chez les fondateurs de cette série : la force de se retrouver avec d’autres entrepreneurs qui vivent les mêmes défis, au même moment. 

Chez Thin Air Labs, il est entouré d’autres fondateurs de jeunes entreprises qui comprennent que, quand on bâtit quelque chose de difficile, la proximité (savoir qu’on n’est pas seul dans le feu de l’action) fait toute la différence. 

Mais il y a aussi l’accès à des entrepreneurs chevronnés qui ont bâti de grandes entreprises et qui peuvent partager avec Nyle ce qu’ils ont vécu à ses débuts. C’est rare, mais Calgary offre cet écosystème. 

La suite des choses 

CondoScan prend de l’expansion partout au Canada. Même si chaque province a ses propres règles, ses documents et ses exigences en immobilier, une chose reste vraie partout : les gens ont besoin d’y voir clair dans ce qui est compliqué.

Les États-Unis sont aussi dans la mire. Et au-delà, toutes les données que Nyle et son équipe recueillent sur les immeubles, les quartiers et ce qui compte vraiment pour les acheteurs vont permettre de prendre de meilleures décisions à chaque étape de l’achat d’une propriété. 

Écoutez l’épisode complet pour en savoir plus sur la Patrol Foundation (un organisme à but non lucratif cofondé par Nyle qui a amassé plus de 150 000 $ grâce à des événements communautaires) et découvrir ce qui arrive quand un fondateur à l’esprit entrepreneurial décide que le marché du condo doit être bouleversé. 

 

À propos de What the Tech de Boast.AI

What the Tech présente des discussions avec des esprits brillants qui s’attaquent aux plus grands enjeux en technologie et en affaires. Animé par Paul Davenport, responsable du contenu chez Boast.